中新网广东新闻6月28日电 (记者 许青青)由广东省房地产行业协会牵头成立的广东省房地产企业综合竞争力研究课题组(下称“课题组”)28日发布《2024广东省房地产企业综合竞争力研究报告》显示，随着市场形势变化，2023年多数房企已从追求量的增长转向聚焦质的提升。

　　2023年随着多想楼市政策持续落地，进一步促进了改善性住房需求释放。数据显示，2023年，90平方米以下刚需户型成交占比为25.8%。90-140平方米户型为成交主力面积段，占比为65.8%。140平方米以上户型成交占比8.4%，较2022年上升1.8个百分点。

　　典型企业普遍采取以销定投的投资战略，进一步向省内人口净流入和市场相对较好的核心城市聚集。其中，广州总拿地金额最高，为1075亿元，占全省比重为61%；深圳排名第二，总拿地金额为275亿元，占全省比重为16%。典型企业新增土地集中在大湾区9城以及河源市，房企拿地保持较高集中度。

　　为适应房地产市场新形势，典型房企积极探索新发展路径。在房地产高质量发展的导向下，典型房企以“好产品”“好服务”打造好房子，并积极应用新技术，不断提升“好房子”的科技含量。此外，为应对房地产市场调整压力，典型房企开拓代建赛道，挖掘营收增量空间。

　　课题组认为，房企传统的“高负债、高杠杆、高周转”模式难以持续，转型升级探索新发展模式势在必行。呼吁房企要顺应新的形势，积极践行新发展理念，建设好房子、提供好服务、实现好运营，平稳健康向新发展模式过渡。(完)