中新网广东新闻11月15日电　(记者 唐贵江) 占地超过20公顷的超大型社区已经俨然一个独立小城，为了提升社区内居民的生活品质，一般都会设计公共水景、水系、园林、道路、公共健身设施。这类小区由于其大体量造成的管理难度，公共设施荒废率会随着楼龄增长呈上升趋势，水系维护更是被视为一项复杂且具有挑战性的任务。

　　作为北京城区内最大的项目，楼龄超过二十年的富力城交出了令人满意的功课。富力城整个小区被水域环绕，水系设施却能在二十年间历久弥新，并成为社区亮点。

　　据悉，天力物业用自制的油膜虹吸过滤器定期对水体进行清洁，能在不换水的情况下，将落叶、油膜滤除，保持水质清洁，防止藻类过度繁殖和其他污染问题。此外天力物业还收集水池底的淤泥，堆砌荷花池造景，既利用水生植物低成本地实现水系环境美化，又使水体得到自然净化。

　　今年10月，广州增城碧桂园凤凰城有一批特殊的“老员工”正式退休——守护居民22年的电梯结束了他们漫长的职业生涯。“二十多年了，这些‘老伙计们’能安然无恙地用到现在，已经很了不得。”住在凤凰城B区的业主表示。

　　据了解，正因碧桂园服务对于电梯巡检和养护的颗粒度拆解到每天、每月、每季、每年，实现了从日常巡检到年度大修的全方位覆盖，此外，通过系统化的电梯数字化管理平台，对电梯“全生命周期”的实时监管，同步电梯的日常维保、巡检情况、报事记录和预防性故障维修等。

　　“最近，经过我们逐户上门沟通业主签票，20栋楼的480户业主一致决策更换电梯，涉及金额514万。”凤凰城物业负责人胡经理表示。现在这批“新的员工”已正式上岗。(完)