位于广州白云区的广州设计之都二期南部，米白色的7栋写字楼格外醒目，最高一栋147米，总量总面积13.018.5万㎡平方米，这就是国家级示范项目广州城投·未来智都(简称：未来智都)。

　　当“双碳”目标成为时代命题，当新城建浪潮席卷而来，一座园区的蝶变，正成为城市高质量发展的生动注脚。在未来智都，项目以国家级示范项目的硬核实力，将智能、低碳的基因深植于每一寸建筑肌理，打造出一座可感知、可生长、可复制的未来产业园区样板。

　　走进未来智都，你很难不被它的“智慧大脑”所震撼。作为全国首个与市级CIM(城市信息模型)平台互联互通的园区级平台，这里构建起“城市—园区—建筑”三级数字孪生体系，就像给园区装上了一双“千里眼”和“顺风耳”。

　　智能管理的触角真正延伸到园区的每一个角落：员工搭电梯无需按键，只用刷脸就能直达楼层；1300个车位的地下停车场犹如迷宫，但是在手机上一键生成的反向寻车三维地图，让你不会为找不到爱车而苦恼。

　　甚至就连一个普普通通的井盖，都连接着市政智能化供排水系统。这套系统，实时监查园区水务：排水总览、雨量监测预警、车库实时积水监测预警、智能井盖等设施设备，用以实现提前预警与可视化监测，便于及时高效地处理积水堵漏。

　　而真正惊人的是，小到一盏路灯的能耗，大到一栋楼宇的碳排放，都能在数字孪生系统中实时呈现。这种前所未有的数字链路，不仅实现了园区管理的精细化，更为城市治理的协同高效提供了全新可能。

　　在这里，能源管理不再是模糊的概念，而是看得见、摸得着的智能系统。园区以碳排放监测管理为核心的CIM平台，就像一位贴心的“能源管家”，时刻守护着园区的能源消耗。

　　而不只是能源管理，智慧停车、数字化安防、智能化消防、生态环境监测等亦全部集合于园区的数字系统，构建一个完全数字化的智能园区。

　　值得一提的是，未来智都已于2025年9月28日正式开园对外招商，聚焦智能建造、智慧能源、人工智能三大前沿方向，叠加地处大白云新城总部经济集聚区的优势，已经吸引了广州机场建设投资集团有限公司、中建科技集团有限公司、广州城市更新投资发展有限公司、广州机场资产运营发展有限公司等总部企业进驻。

　　未来智都，正是广州市白云区产业空间不断进化而诞生的新一代标杆。它不但是国家住建部首批新城建产业与应用示范基地、国家发改委绿色低碳先进技术示范项目、联合国世界绿色设计示范项目，更重要的是它承载国家新城建、智能建造、双碳三大战略落地使命，创下多项全国第一。

　　据白云区住房建设交通局有关负责人介绍，以未来智都为标杆，2023年以来白云区已落地229个新城建项目，总建筑面积超748万平方米。建筑工业化效果更是显著，两个装配式构建生产基地已投产，2025年全区装配式建筑占比已超53%。

　　在新城建的浪潮中，未来智都正以其先进的理念、硬核的技术、完善的体系，为城市的高质量发展贡献着“白云智慧”。或许，未来的城市就应该是这样：绿色、智能、高效、舒适，让每一个生活其中的人都能感受到科技与自然的和谐共生。