总投资40亿元、总占地630亩的正佳帽峰湾国际文化旅游度假区落址广州白云区穗丰村，紧邻帽峰山省级森林公园。项目既是广东省、广州市推进“百千万工程”标杆示范项目，也是“读懂中国”国际会议官方实践基地。

　　项目锚定“华夏五千年、读懂大中国”核心定位，打造以中华宫为核心、博物馆集群为支撑的沉浸式博览体系，推动正佳集团从天河路城市商圈，向北部山水全域文旅空间完成战略升级，项目首期工程将于2027年底投入运营。

　　日前，在媒体专访中，正佳集团董事长谢铁牛、副董事长兼首席执行官谢萌深度解读项目设计理念、产业布局与时代使命，一座融合文化传承、城市提质、乡村共富、国际交流功能的广州文旅全新地标，轮廓已然清晰。

　　深耕天河路商圈多年，42万平方米的正佳广场打造成熟 “文商旅体学” 城市综合体，成为广州都市微度假标杆。但单一日间都市文旅业态，已难以匹配大湾区居民深度、长时度假的消费需求。谢萌直指行业痛点：“大湾区居民亟需兼具休闲、旅居、娱乐、生活属性的全新度假场景，正佳帽峰湾将打造高品质、富创意、寓教于乐的第四代全域度假区。”

　　布局帽峰湾，是企业转型、响应国家战略、填补区域市场空白三重需求的必然选择。

　　对内，项目实现正佳“由城入山”的关键转型。正佳广场主打短途日间游玩，帽峰湾规划九大核心场馆、二十余座特色博物馆、双主题度假酒店，与市区正佳广场形成“城市商业文旅+郊野深度度假”双产品矩阵，有效延长游客停留时长、提升复游频次，推动企业从城市商业文旅运营商，升级为全域文旅综合服务商。两大项目打通会员体系、通用优惠券与全域畅玩卡实现客流互通，依托成熟IP“正佳广场”与全新子品牌“正佳星球”双向赋能，重塑广州“日间城市观光、多日郊野深度度假”的全域旅游新格局。

　　对外，项目主动承接两大国家级战略：紧扣“十五五”旅游强国、扩大内需部署，以民营文旅载体系统讲述中华优秀传统文化，夯实文化自信。项目作为白云区 “百千万工程” 核心抓手，打通城市消费资源下沉乡村通道，打造城乡融合文旅样板。

　　放眼珠三角区域市场，本地文旅项目长期以游乐 IP、亲子动物体验为主。帽峰湾跳出同质化游乐赛道，确立 “文化为根、科普为骨、度假为载体” 发展路径，精准补齐区域文旅供给短板。谢铁牛在项目开工仪式上定下长远目标：打造世界级文化旅游地标，向世界传递读懂中国的声音，将中华宫打造为 “岭南版国博”，为市民提供高品质文旅生活方式，持续助力中华传统优秀文化传承和发展。

　　中华宫文博集群，实现从 “观展” 到沉浸式读懂文明。“旅游核心吸引力不在于山水风光，而在于深层文化精神、创新内容与沉浸式体验，要让游客从被动观赏转向主动参与，真正做到看得懂、玩得尽兴、学有所获。” 谢铁牛认为这正是正佳帽峰湾区别于其他文旅项目的核心竞争力。

　　作为广东文化强省、广州世界文化名城建设重点工程，正佳帽峰湾精准补位，升级国家中心城市文化叙事体系。一是补齐大型通史文史地标短板。二是补齐过夜度假产品短板。三是补齐对外文化传播载体短板。

　　40亿元重资产投入叠加文旅行业长回报周期，是项目运营核心难点。谢萌表示：“做文旅如同打井、种树，不追逐短期快钱，要长期深耕、与时间同行。” 

　　据了解，运营端搭建多元营收体系，依托门票、酒店、餐饮、实景演艺、文创衍生品、品牌跨界合作实现自主可持续造血；各大场馆同步承接研学实践、爱国主义教育等公益职能，经营性收入反哺文化公益板块，形成良性产业循环。

　　项目建成后，将提供2万个稳定本地就业岗位，优先吸纳穗丰村村民就近就业；全产业链联动上下游发展，上游赋能文创研发、农产品加工、工程配套产业，中游激活乡村民宿、特色交通、农家餐饮，下游孵化非遗活化、研学服务、特色农产品深加工产业集群，预计每年带动区域综合经济收益近百亿元。

　　扎根穗丰村的正佳帽峰湾项目，将是广州“百千万工程”落地实践典范，通过产业合作、文化共建、公益帮扶三条路径，落地“景区带动乡村、文旅赋能富民”发展模式。

　　政企村三方联合打造精品民宿、特色农家乐，拓宽村民增收渠道；布局标准化农产品种植基地，培育“穗丰泉”本土矿泉水特色产业，构建“文旅引流、农业增值”双向赋能模式，为村集体建立长效稳定收益渠道。