2022年，住建部首次提出“好房子”概念；2025年，“十五五”规划建议进一步明确建设“安全、舒适、绿色、智慧”的好房子；2026年，“好房子”连续写入政府工作报告。行业正从“住有所居”迈向“住有优优居”。

　　面对时代之问，华侨城以一场“好房子及产品系焕新暨璟云台项目发布会”作答：文旅特色地产、“四核十二维四十二优”产品体系、219个产品价值亮点、312张技术措施卡片。这家深耕人居四十余年的央企给出理解——好房子不只是一方建筑，更是美好生活的载体。

　　从安居到优居，四十载深耕不止

　　居住需求的演进，是时代脚步的回响。当行业从增量开发转向存量运营、从产品竞争转向生活方式竞争，居住者的追问也从“有房住”递进到住“好房子”。

　　居有所安，筑牢居所之本。1988年，深圳华侨城片区东方花园落成，同时规划别墅与公寓，覆盖高端改善与刚需安居，“一个社区、两种形态”折射出对多元需求的尊重。随后锦绣中华、世界之窗、欢乐谷相继落地，华侨城用十年完成安居时代的产业奠基。

　　居有所宜，雕琢山水人居。2001年波托菲诺项目面世，以意大利Portofino为蓝本，80万㎡地块被7万㎡燕栖湖与4万㎡天鹅湖环抱，淬炼出“天鹅堡”“纯水岸”两大IP。2008年，它以13.32亿元品牌价值登顶中国地产品牌价值榜，奠定华侨城高端人居的行业坐标。

　　居有所优，拓展人居边界。波托菲诺的实践让华侨城笃定：好房子的价值不囿于社区围墙。2007年起，华侨城耗资逾2亿元、历时5年修复一片受损湿地，建成68.5万㎡、连通深圳湾水系的国家湿地公园；2011年深圳欢乐海岸开业，首创文旅商娱综合体；2019年顺德欢乐海岸PLUS落地，融合美食博物馆、盒子美术馆、龙舟博物馆，打造“美好生活集合地”。文旅特色地产理念由此从深圳走向顺德、武汉、成都、重庆，让好房子与好生活兼得。

　　以匠心筑好宅，一砖一瓦见真章

　　华侨城始终相信：配套与场景是美好生活的外延，建筑本身的硬核品质才是核心底气。四十余年沉淀凝练为系统化的“四核十二维四十二优”产品体系，四大内核逐一落地：

　　安全，是不可动摇的底线。从房屋耐久、安居无忧、应急保障三大维度搭建立体安防。璟云台配置水浸报警·自动关阀系统、带防坠锁止结构的全景平推窗、24小时燃气智能监测与自动开窗系统，把风险挡在门外。

　　舒适，是日常的诗意栖居。璟云台以空中院墅、无界化空间设计，让燕晗山色、天光湖影流入室内，核心空间全线朝山而设；武汉汉口道6号·东岸以全飘窗、阳台与优化电梯厅提升实用率。舒适，是对光线、通风与空间比例的精密计算。

　　绿色，是人与自然共生的底色。1985年建城之初，华侨城便立下“生态环保大于天”的铁律。东莞松湖原岸按绿建二星标准建设，融入海绵城市与雨水回收；无锡雲湖别院按绿建三星设计，采用E0级环保板材与节水器具，把绿色转化为可感知的健康价值。

　　智慧，定义下一代人居。成都熙成里、重庆熙宸率先落地“AI+物联网”智慧社区，集成无感通行、智能预警、动静分区管控，实现“墙外繁华烟火、墙内静谧安然”。

　　四十载匠心证明：真正的好房子不是流水线产品，而是紧跟时代、贴合需求、持续精进的长期主义成果。

　　让美好有温度，好生活触手可及

　　好生活很大程度来自好环境。华侨城提出五重产品价值主张：自然森居造境师——把家安进自然里；无界生活实践者——居住无界、生活全维；文脉艺术传承家——艺术成为下楼即遇的日常；社区温度守护员——以长情运营让美好穿越时间；人居智慧精工匠——以技术底座托举品质。

　　这五重身份，集中落笔于华侨城总部城区十年焕新的标杆力作——华侨城·璟云台。

　　项目择址深圳南山区香山东街，坐拥国家级文化产业示范园区、国家5A级华侨城旅游度假区等稀缺资源。何香凝美术馆、华·美术馆、OCAT、创意文化园环伺，欢乐谷、世界之窗、欢乐海岸举步可达，文旅与商业一站式闭环。生态上背靠燕晗山郊野公园、对望天鹅湖，规避主干道喧嚣，二十余年原生榕树与芒果树掩映，形成难以复制的居住记忆。

　　产品层面，项目以60米低密板楼、建面约236–325㎡空中院墅、约7米墅级挑空客厅、全幅观景阳台与艺术馆式精装，把自然韵律、艺术人文与品质人居深度相融，让居所成为陪伴全生命周期的生活场域。

　　当燕晗山色成为客厅里每日展开的画卷，当香山东街的繁花变成孩子奔跑、老人散步的日常，当文化休闲从周末打卡变为步行可达的归处——把好生活还给居住本身，正是华侨城对“好房子”的最新注脚。