12月1日，笔者获悉，清远市自然资源局公示了《清远中心城区重点片区城市设计及控制性详细规划》(城市设计部分)草案(下称《详细规划(草案)》)，现向社会征集意见。 规划形成“以水为脉、一方一城、三形八区、江洲塔影”的空间结构。  根据《详细规划(草案)》，清远中心城区重点片区城市设计范围分别为飞水及旧城片区、武广高铁清远站周边及长丰单元周边片区、城际轨道清城站周边片区、横荷片区、一江两岸及广清大道廊道等四个片区和两大廊道，设计范围面积约10平方公里。 规划以“北江明珠，山水凤城”为定位愿景。以见山水、见文化、见生活的营城原则，整体设计重视山水理念，打造岭南山水城市样本；凸显历史人文，彰显城市文化气韵内核；强化人居环境，提升重点片区体验感受。 在规划策略上，确立两类望山视点，形成四山十一廊的山体感知格局。强化生态网络的安全韧性、线性联通，构建韧性共享生态网络。推动老城区改造、培育新兴文化节点、串联城市发展人文长卷，形成古今赓续的人文城区。优化城市风貌分区与强度管控，形成三形八区的风貌秩序。根据近期建设情况，塑造清远新八景地标，彰显城市魅力。 在规划结构上，规划形成“以水为脉、一方一城、三形八区、江洲塔影”的空间结构。以北江作为发展轴线，串联起古今赓续的历史城区与新兴发展的城市重要地段；通过三形八区的风貌分区与管控策略，展现不同地段的城市风貌，突显西塔东洲、江州塔影的城市形象。 在风貌分区方面，结合城市发展和功能定位，划定历史人文风貌区、山水湖城风貌区、滨江魅力风貌区、综合城镇风貌区、现代新城风貌区、工业镇区风貌区、度假镇区风貌区和农旅镇区风貌区共八类不同风貌分区，对城市风貌进行分类管控。 其中，滨江风貌区要严格控制鳌头塔和伦洲岛周边风貌和建设高度，打通沿江景观廊道。 山水湖城综合城镇构建展现代校园活力、具有文旅休闲气质的分区风貌。农旅镇区风貌区构建体现乡愁的新岭南田园的分区风貌。 规划6大重点片区，建设谋划十大山水营城行动 一江两岸风貌提升：关注一江两岸东西两端重点片区的天际线打造及公共绿地的提升，通过碧道系统打造、公共服务设施品质提升、景观绿化精细化设计、公园品质及公共活动策划等方式对两岸绿地的品质进行提升。 广清大道沿线两侧风貌提升：通过对用地进行摸查、识别重要节点，对核心节点进行改造提升，展示城市形象。 飞水及旧城片区：以打造清远新一代文旅度假和生态休闲目的地为愿景，将飞水及旧城片区建设为“城市文化客厅、休闲度假景区、理想生活社群”。整体形成“一廊双湖，十字双轴，三岸鼎立，西塘枢纽，生态湖镇”的空间结构。总体设计思路为把握发展机遇，充分发挥鳌头塔、老城历史资源，彰显该片区的历史、门户、生态、滨江四大特征，强化老城、飞水东西联动，一江两岸特色形象展示。 武广高铁清远站周边及长丰单元周边：以打造生态、生产、生活一体的生态洲为设计愿景，基于场地的自然基底，延续文洞河、青榄海生态廊道，重点打造飞霞风情、活力江岸、清远之门山水城门户展示面。体现未来农业、展销贸易中心、三生一体示范组团、生态廊道、通江廊道5大设计特色。 城际轨道清远站周边片区：以打造面向广清一站式中央乐活区位为定位，通过梳理蓝绿网络，衔接燕湖新城、广清大道产业发展带，以文旅艺术体验轴串联清城站和健康体育公园，形成两大核心。以公共空间串联活力节点打造乐享活力环，带动周边居住和办公地块发展。总体形成一轴、一环、双核、多节点的规划结构，形成多元功能复合、花园式枢纽综合体、活力绿网、活化更新旧村旧厂、起伏错落的空间形态5大设计特色。 横荷片区：以打造滨水休闲、商业体验创意办公一体的24H活力创意谷为定位愿景，体现最具生态活力的滨水慢行空间、“全天候+全龄段”的特色商业体验、面向创意人群的共享办公聚落。总体形成“一核、一带、一环、多形成点”的空间结构。 《详细规划(草案)》还提出，结合近期重点片区建设谋划十大山水营城行动：山水生态的飞霞山视廊管控示范、笔架山－北江生态走廊建设示范、市井的老城改造提升、商业长廊建设、历史人文的西塔历史地标、东洲人文地标建设、城市形象的北江形象提升、许广高速入城沿线景观提升、笔架山观景台建设，关注实施的打通各部门专项治理资金行动。 南方+记者 黄剑琴 |
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