在佛山禅城，由旧厂房改造而成的佛山创意产业园里，一场夜间市集人头攒动，音乐公园的演出引来阵阵喝彩。这个日均客流超7万人次的“城市会客厅”，近期获得了一笔关键的金融支持。作者从邮储银行广东省分行获悉，该行已向佛山创意产业园提供亿元级融资，其中创新推出的“旅游景区支持贷款”期限长达15年，为正处于升级关键期的园区解了燃眉之急。

　　文商旅转型遇“长钱”之渴，传统融资模式难匹配

　　佛山创意产业园从2007年开始，将六家旧工厂逐渐改造为如今的集文化、商业、旅游于一体的综合体。尽管人气旺盛，但园区运营方坦言，持续升级面临压力。

　　“文商旅行业投入大、回报周期长，现在更是进入了平均利润不高的阶段。”佛山创意产业园董事长邱代伦表示，为了保持吸引力和竞争力，园区过去三年在活动策划、场景营造上累计投入超过2.7亿元。传统的银行项目贷款期限较短，还款压力与文商旅项目长期的盈利周期难以匹配，成为行业普遍的发展瓶颈。

　　随着消费市场不断变化，园区急需从传统的空间租赁向深度运营转型，计划打造更多沉浸式文化体验场馆、延伸岭南本土文化IP产业链。然而，这些转型升级计划，都因资金问题而推进缓慢。

　　创新评估“未来收益”，15年期贷款年省利息800万

　　转机来自金融机构产品思路的转变。邮储银行佛山分行在对接园区需求后，没有拘泥于传统的抵押物评估，而是将目光投向了项目的“未来价值”。

　　“我们这款产品的核心，是看重项目自身持续产生现金流的能力。”邮储银行佛山市副行长刘正伟介绍，他们针对文旅项目特点，创新设计了“旅游景区支持贷款”，其模式可概括为“长期授信+灵活用款+现金流折现”。

　　该行经过评估认为，佛山创意产业园运营已超过18年，积累了成熟经验；地处佛山城市中轴，是在建地铁的上盖物业；业态融合了街区、餐饮、办公等多种形态，年客流量超2500万人次，这些构成了其稳定的基本盘和未来增长潜力。

　　基于此，邮储银行最终提供了亿元级的授信，贷款期限长达15年。邱代伦算了一笔账：这笔长期贷款每年能帮助企业节省800万元利息支出。“这对我们这样的企业来说是实实在在的支持。”他表示。

　　资金迅速到位激活升级，金融服务延伸至整个生态

　　贷款审批效率让园区感到惊喜。通过邮储银行内部“四级联动”的绿色通道，整个流程在一个月内完成。资金到位后，立即被投入到园区的硬件改造和内容提升中。

　　“灯光改造、地面翻新、萌宠公园和音乐公园的营造，这些升级立刻就用上了这笔钱。”邱代伦说。改造带来了立竿见影的效果，进一步聚集了人气，形成了客流增长、商户盈利、园区发展的正向循环。

　　邮储银行佛山分行正以创意产业园为核心，构建“园区生意圈”综合金融服务生态，为园区内的中小商户提供经营贷、结算等“毛细血管”式的服务，并为消费者配套消费信贷等支持。

　　据邮储银行广东省分行相关负责人介绍，邮储银行正在将这套基于现金流的评估模型、风控逻辑和服务流程进行标准化、产品化，打造一把全国统一的"价值标尺"。接下来，将在省内乃至全国其他重点文旅区域进行推广，为更多文商旅融合项目提供符合其产业规律的金融支持。

　　佛山创意产业园的案例，只是邮储银行广东省分行精准滴灌实体经济、助力消费升级的一个生动注脚。近年来，该行积极响应广东加快建设旅游强省工作部署，在中国人民银行广东省分行的指导下，积极对接各级政府部门、文旅企业，深入调研重点文旅区域特点与需求，因地制宜创新产品，推出旅游景区综合金融服务方案，协助各级政府或文旅集团对辖域内旅游景区资源进行整合，支持景区提质改造，有效推动金融与文旅产业多渠道、多场景融合发展。截至2025年9月末，邮储银行广东省分行已向广东省内潮州古城、深圳冰雪世界、韶关祥源丹霞山、江门开平侨海华韵、佛山创意产业园等大型文旅项目投放超40亿元，助力广东打造具有岭南特色的高质量旅游景区度假区。(完)