中新网广东新闻9月27日电 (记者 王坚)广州市规划和自然资源局白云区分局(简称“白云区分局”)近日成功为辖区企业办理了一宗特殊的变更登记——自持与可售物业位置互换。这是广州市规划和自然资源局(简称“市局”)出台惠企利民措施后，白云区落地的又一务实举措，让企业存量资产从“锁死”变为“可调”。

　　以往，企业取得项目用地时，自持比例和部位在建成后整体确权即告固定，位置无法调整。针对该痛点，市局积极出台惠企利民措施，明确在自持面积比例、用途符合出让合同约定的前提下，出让合同中未约定自持位置的建设项目可依规申办变更登记，灵活调整自持物业与可售物业的具体位置，这为存量商业资产打开了“活口”。

　　本次办理业务的企业深陷这一困境。该企业项目于2023年12月完成房屋首次登记，出让合同明确要求自持面积比例不得低于总建筑面积的30%。随着市场变化，部分原规划为销售用途的房源去化难度加大，而部分自持房源反而更受市场认可。企业陷入了“想卖的卖不了、想留的留不住”的两难境地。

　　了解到企业诉求后，白云区分局主动靠前服务，积极宣传市局惠企利民政策，指导企业利用新政进行自持和可售位置调整，安排业务骨干全程指导企业备齐申请材料。依规快速完成变更登记，确保企业需求得到及时响应。

　　下一步，白云区分局将继续以“想群众之所想，急群众之所急”的服务态度，不断拓宽服务渠道，提升服务效能，充分宣传和利用223条广州市规划资源惠企利民政策。(完)