中新网广东新闻10月19日电 (记者 郭军)10月19日，广州市花都区福宁路15-17号危旧房改造项目迎来重要施工节点，项目社区居委会用房及众创空间、商业、办公部分启动模块化集成建筑(MIC)模块吊装，标志着该项目公房资产盘活工作迈入实施新阶段。

　　据悉，该项目是广州“居民自筹+国企实施+原拆原建”成片连片自主更新试点项目，总建筑面积6332.07平方米，包含住宅楼、综合楼、地面停车场，并结合片区实际需求，优先布局社区民生服务、体验型商业及配套办公业态，为项目及周边区域提供综合配套服务。

　　项目原址历经四十余年风雨侵蚀，结构老化、渗漏破损严重，存在重大安全风险。加上院落空间拥挤不堪，私家车挤占有限的公共区域，闲置公房由于房屋安全问题，无法用于布局居委会、老人活动中心、老年饭堂等公共服务配套设施。

　　项目承建方中建四局一公司以“自拆自建+多栋连片+跨宗共建”的创新路径破解老城更新难题。项目将释放2200多平方米公共空间，补齐区域公共服务与商业配套短板。

　　针对项目场地狭小、周边居民区密集、市政管线密布、交叉作业繁多等难题，项目采用中建四局IF-MiC框架式模块体系，在模块公司花都工厂生产制作结构、机电、门窗、初装一体化集成的全预制模块，现场以干式或局部湿式连接拼装。吊装前运用BIM技术提前模拟起重站位、运输动线和拼装路径，确保工程质量安全。

　　相比传统现浇，项目把大量湿作业、支模、钢筋绑扎前移进工厂，带来四个优势，集成度高、运输吊装友好、施工周期短、质量可控。(完)