 图为深圳二手住宅成交价与参考价偏差值。 作者 乐有家 供图
中新网广东新闻1月20日电 (朱族英)乐有家近日发布的《2021年大湾区楼市报告》显示，深圳2021年一手住宅供应量超6万套，同比2020年增长15%；深圳2021年一手住宅成交量52417套，创近五年新高。 该《报告》指出，深圳2021年共卖了93116套房，其中新房卖了52417套，二手房卖了40699套。2021年深圳一手住宅成交均价为6.4万元/㎡，同比增长16%，主要由2021年改善型项目和豪宅项目的入市带动了价格上涨。如果只看普通住宅，一手价格呈下跌趋势。 该报告称，整体而言，2021年政策环境依旧延续“房住不炒”趋势，呈现“前紧后稳”的态势。 此前，深圳于2021年2月率先出台二手房参考价，并作为银行放贷的依据。二手房参考价出台后，深圳楼市降温明显。随后，广州、东莞也陆续出台了二手房参考价，二手市场进一步得到调整。 在规划建设方面，2021年出台的《横琴粤澳深度合作区建设总体方案》《全面深化前海深港现代服务业合作区改革开放方案》全面加强深港、珠澳的合作建设。对于深圳、珠海未来的城市建设是一大利好。 伴随横琴升级、中山在深中通道建设进程加速的加持下，珠海、中山2021年一手住宅成交量有所上涨；东莞、惠州、佛山、江门一手住宅成交量有所下滑。 此外，2021年深圳二手成交价格越来越接近参考价。在2021年7月以前，深圳二手房成交价与参考价偏差值在10%以内的成交单占比不到2成，20%以上的成交单占到6成以上，说明当时成交价远远高于参考价；8月开始，偏差值10%以内的房源占比显著提升，10月对比9月更是直接提升了14个百分点，可见越来越多的成交房源价格接近参考价。(完) |
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