中新网广东新闻10月27日电 (记者 方伟彬 王华)10月27日，广州市规划和自然资源局组织开展2023年广州市国有建设用地基准地价更新、集体建设用地基准地价更新、农用地基准地价更新及划拨国有建设用地基准地价编制共4项成果公开听证。 19位听证代表分别由市人大代表、市政协委员、行业协会人员、高等院校学者、房地产开发公司代表、评估公司代表、公众代表组成。 听证代表听取了2023年广州市国有建设用地基准地价等4项成果的政策背景和依据、基本概念和价格内涵、技术路线、工作程序、价格水平情况介绍，就不同使用类型用地价格、地价修正体系、技术参数、成果的应用及完善方向等问题进行了深入质询和充分探讨，同时提出了进一步修改完善的意见。 广州市规划和自然资源局将根据听证代表的意见，对4项成果进行修改完善。据悉，基准地价是由政府确定的，在平均开发利用条件下，不同用途土地于某一估价期日法定最高使用年期(或一定年期)土地权利的区域平均价格。基准地价是自然资源管理形势分析的重要基础数据，是政府宏观调控土地市场的重要手段之一。 基准地价定期更新完善，一方面，可更好地反映土地市场状况，对实现土地资产价值、优化土地资源配置、促进土地节约集约利用和土地市场的健康发展具有重要意义。另一方面，可落实国家关于要素市场化改革的要求，对纳入扩大有偿使用范围的国有土地进行价格评估，精准扶持和引导相关产业发展壮大。 基准地价编制及定期更新是政府部门一项常规性工作。自2003年以来，广州市已先后公布实施了9次国有建设用地基准地价成果，2次国有农用地基准地价成果、1次集体建设用地及农用地基准地价成果，基准地价定期更新工作已逐渐纳入制度化、规范化轨道。(完) |
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