房地产行业在2022年经历了前所未有的深度调整期，房企的财务风险管控能力成为市场关注重点。30日，碧桂园发布了2022年业绩报告显示，公司债务规模和融资成本实现“双降”。年内到期债务全部偿付。 年报显示，2022年碧桂园实现权益合同销售金额约3574.7亿元，权益合同销售面积约4450万平方米，权益回款率达93%，已连续7年达到90%以上。年内，集团实现收入约人民币4303.7亿元，毛利328.8亿元，公司股东应占核心净利润约人民币26.1亿元。 截至报告期末，公司总借贷余额下降至人民币2713.1亿元，同比下降14.7%；剔除预收账款的资产负债率从2020年中期的81%持续下降至69.4%；净负债率进一步降至40%，相比去年底优化5.4个百分点，是十年来的最低值。期末公司总现金余额约人民币1475.5亿元，相比2022年中期维持稳定。 据碧桂园介绍，2022年，围绕可动用现金核心管理目标，公司实施全面预算管理、进行精细化管控，同时也获得监管部门和金融机构的外部支持，融资渠道保持畅通。年内成功发行了近百亿元人民币的公司债、中票、ABS、可转债等直接融资产品，完成3次股权融资共获得约115亿港币，获得超十家银行逾3000亿元人民币意向性综合授信支持。公司控股股东、管理层通过在二级市场购买公司债券及优先票据、提供免息及无抵押贷款等方式支持公司，其中大股东为公司提供免息无抵押借款50.55亿港币。 另据集团管理层透露，2022年到期的公司债券已全部如期偿付完毕。此外，今年春节后，在境内发行本金总额为人民币200亿元的中期票据已获准注册。另外，公司186亿公司债的发行计划已获上交所受理。 业内分析认为，当下进一步改善优质民企龙头资金面状况的措施正在持续落地，优质民营房企融资情况正在得到有效改善。随着改善优质房企资产负债表计划的实施，优质民营房企的信用风险已经大幅降低。(完) |
京公网安备 11000002003042号